Modern toplumun tükettiği enerji miktarı her geçen gün artıyor. Çok apartmanlı binaların (MKB) enerji verimliliğinin iyileştirilmesi, 21. yüzyılın önemli zorluklarından biridir. Enerji tasarrufunun maksimum etkisi devletin, yönetim şirketlerinin ve konut sakinlerinin ortak çabalarıyla sağlanabilir.
Enerji verimliliği ve enerji tasarrufu nedir
Enerji tasarrufundaki mevcut eğilimler, enerji tasarrufunda yeniliği teşvik ediyor. 23 Kasım 2009 tarihinde imzalanan 261 sayılı Federal Kanun'a göre enerji verimliliği, kaynak kullanımından elde edilen faydaların, bunları elde etmek için gerekli maliyetlere oranıdır.
Enerji tasarrufu, amacı enerji kaynaklarının kullanımının verimliliği ve ekonomisi olan bir dizi önlemdir. Çok daireli konut binalarının enerji verimliliğinin ana göstergeleri, bu alandaki yürürlükteki kanunların gerekliliklerini karşılamalıdır.
Konutlar için enerji verimliliği mevzuatı
Binaların enerji verimliliğini artırmaya yönelik eylemler aşağıdaki düzenlemelere tabidir:
- Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın enerji verimliliğini artırmayı amaçlayan yaklaşık bir eylem dizisini onaylayan 17 Şubat 2010 tarih ve 61 sayılı Emri
- Apartman binalarında enerji tasarrufunu ve kaynakların daha verimli kullanımını teşvik etmeye yönelik eylemlerin bir listesini onaylayan 15 Şubat 2017 tarihli ve 98 sayılı İnşaat Bakanlığı'nın emri
Bu siparişler bir apartman binasında enerji verimliliğini artırmak için bir eylem listesi tanımlar Sipariş No. 98, MKD'lere enerji verimliliği sınıfları atama ilkesini belirtir. Tesisin bakımı için gerekli kaynakların harcanmasının mantığını belirler. Birlikte ele alındığında, her iki belge de enerji tasarrufu önlemlerinin bir listesini belirlemeyi ve bunları maliyet düzeyine ve kaynakların türüne göre dağıtmayı mümkün kılar.
98 nolu İnşaat Bakanlığı'nın emrine göre enerji tasarrufu önlemleri
İnşaat ve İskan Bakanlığı tarafından önerilen enerji tasarrufu programı, kullanılan kaynak türlerine göre ayrıştırılabilir.
İlk etapta gerçekleştirilen faaliyetlerin sonucu en büyük etkiyi vermelidir. Evde enerji verimliliği için tüm öncelikli gereksinimler karşılandığında ikinci aşama faaliyete geçilir. Bunların uygulanması da çok önemlidir. Faaliyetlerin sırası teknik ve mali nedenlerle belirlenir.
Binaların enerji verimliliğini artırabilecek aşağıdaki önlemlerin uygulanması önerilmektedir.
Isıtma ve sıcak su sağlama sistemi
Öncelikle ısıtma, sıcak ve soğuk su besleme sisteminde aşağıdaki faaliyetler gerçekleştirilir:
- balans vanalarının kurulumu
- ısıtma sistemini dengeliyor
- ısıtma borularını yıkama
- evde ve her dairede sıcak su ve ısı tüketimini ölçmek için sayaçların kurulumu
İkinci olarak, şunları gerçekleştirirler:
- ayrı bir ısıtma noktası kurulumu
- ısı eşanjörü kurulumu
- ısıtma ve sıcak suyun otomatik kontrolü için tasarlanmış bir sistemin kurulumu
- boru değişimi
- takviye yerine
- ortak kullanım alanlarının yanı sıra bodrum ve çatı katlarındaki boru hatlarının ısı yalıtımı
- ısıtma cihazlarında termoregülasyon için vanaların kurulumu
- kapatma vanalarının kurulumu
- Sıcak su tedarik sistemlerinde su devridaimini sağlamak için tasarlanmış pompaların kurulumu ve modernizasyonu
Güç kaynağı ve aydınlatma sistemi
Her şeyden önce gerçekleştirirler:
- ortak ev ve apartman elektrik sayaçlarının kurulumu
- genel kullanım amaçlı yerlere enerji tasarruflu lambaların yerleştirilmesi
İkinci olarak, şunları gerçekleştirirler:
- otomatik modda karartmayı ayarlama
- elektrik motorlarının değiştirilmesi; frekans kontrolü sağlamak için sürücülerin kurulması
Kapılar, pencereler, çatı ve duvarlar
Öncelikle şunları gerçekleştirirler:
- giriş kapılarının kapatılması, yalıtılması ve mühürlenmesi
- bodrum ve tavan aralarına kapı ve damperlerin montajı; ortak alanlarda bulunan pencerelerin sızdırmazlığı ve sızdırmazlığı
İkinci olarak, şunları gerçekleştirirler:
- pencerelere ısı yansıtan filmler yerleştirme
- garaj yollarına düşük emisyonlu cam yerleştirme
- eski pencere ve kapıları enerji açısından verimli olanlarla değiştirmek
- Bodrum ve çatı katında zemin ve duvar yalıtımı
- çatı yalıtımı
- paneller arasındaki derzleri sızdırmaz hale getirme
- duvar yalıtımı
- sundurmalar ve balkonlar cam
- hava damperlerinin takılmasına bağlı olarak klima ve havalandırma sistemindeki kayıpların azaltılması
Bir enerji tasarrufu programının hazırlanması. Maliyetleri ve tasarrufları tahmin etme
Enerji Tasarrufu Programı, enerji tasarrufu ve enerji verimliliği ilkelerini açıklayan 261 sayılı Federal Kanunun 25. Maddesinin gerekliliklerine dayalı bir belgedir. Enerji tasarrufu program planı aşağıdaki adımları içerir:
- nesne veri toplama
- binanın hızlı denetimi Mevcut enerji tasarrufu potansiyelini ve rezervlerini belirlemek için
- enerji denetimi MKD'nin enerji tüketim sınıfını artırmak için faaliyetler listesinin
- oluşturulması
- planı uygulamak için gereken maliyetleri belirleme
- doğal ve parasal değerde tahmini tasarrufları hesaplama
- planlanan enerji tasarrufu önlemlerinin geri ödeme süresini hesaplıyor
- ödeme kaynaklarının seçimi
- tasarruf modunda enerji tüketimine yönelik önlemlerin uygulanmasından sorumlu kişilerin seçimi
- planlanan etkinliklerin uygulanması için eylemlerin geliştirilmesi
- enerji tasarrufu programının doldurulması, kaydı ve onayı
Ev enerji verimliliği hedeflerini iyileştirme programı:
- , her MKD'nin bireysel özelliklerini hesaba katar
- belirli enerji tasarrufu ihtiyaçlarını karşılar
- , gerekli enerji verimliliği düzeyine ulaşmak için özel bir plan tanımlar
- , enerji maliyetlerini rasyonel bir şekilde düşürmek ve enerji verimliliğini artırmak için yöntemler içerir
- mevcut finansmanı hesaba katıyor
- binanın enerji potansiyelinin çoğunu sağlıyor
Geliştirilen programın uygulanmasının ana sonucu maliyetleri ve enerji tüketimini azaltmaktır. Bu, tasarrufların daha yüksek öncelikli faaliyet alanlarına yönlendirilmesine olanak tanır. Geliştirilen faaliyetlerin geri ödemesi şu hesaplama kullanılarak belirlenebilir:
- basit geri ödeme dönemi
- indirimli geri ödeme süresi
- karlılık oranı
- Dahili Getiri Oranı
- net bugünkü değer
- Yaşam Döngüsü Maliyet Analizi
Termal görüntüleme araştırması, bir binanın enerji verimliliği sınıfını değerlendirmenize ve evdeki ısı ve elektrik tüketiminin ne kadar verimli olduğunu belirlemenize olanak tanır. Böyle bir anket, enerji denetim kompleksine dahil edilmiştir. Elde edilen sonuçlara göre MKD için bir enerji sertifikası düzenlenir.
Apartman sahipleri tarafından binaların enerji verimliliği iyileştirmesi
Daire sahipleri, binaların enerji verimliliğini de artırabilir. Bu, enerji tasarrufuna yol açacak, bu nedenle, elektrik faturalarının maliyeti düşecektir. Bunun için şu önerilir:
- kapıları ve pencere açıklıklarını yalıtın
- giriş çok soğuksa ikinci bir ön kapı takın
- radyatörlerin arkasına ısı kalkanları takın
- varsa pillerden dekoratif ızgaraları çıkarın
- radyatörleri perdelerle kapatmayın
- eski radyatörleri yenileriyle değiştirin
- sundurmaları ve balkonları perdahlamak için
- elektrikten tasarruf edin
- su tasarrufu yapın
Bu önlemlerin benimsenmesi, yaşam kalitesini düşürmeden herhangi bir özel maliyet olmaksızın enerji maliyetlerinde% 30-40 tasarruf sağlayacaktır.
Oyuncu kim ve parayı nereden alacaksınız
Yönetim organizasyonu, konut stoğunun bakımından sorumludur. Bu nedenle, MKD'nin enerji verimliliğini iyileştirme işini yürüten kişidir. Finansman kaynağı, konut binalarının bakımı için evin sakinleri tarafından yapılan ödemedir. İşin bir kısmı bir medeni hukuk sözleşmesi kapsamında yürütülebilir.
Yönetim organizasyonu, daha önce işin uygulanması konusunda mal sahipleri ile bir anlaşma imzalamış olan, konut binalarının bakımı için ödeme olarak sözleşme-sözleşme kapsamındaki enerji tasarrufu önlemlerinin maliyetlerini ödeme hakkına sahiptir.
Konut ve Kamu Hizmetleri Reformlarını Teşvik Fonu (FRS) programı kapsamındaki sermaye onarım programları, masrafları fon pahasına apartman bloklarında enerji verimliliğini artırmaya ve enerji kaynaklarından tasarruf etmeye yönelik önlemleri içerir.
Apartman binalarında düşük maliyetli müdahaleler
Enerji tasarrufu modunda çalışan bir ev çok daha az kaynak tüketir. Enerji tasarrufu sağlayan teknolojiler, düşük maliyetli faaliyetlerle bile uygulanabilir. Bunu yapmak için şunu izleyin:
- Isıtma sistemini yıkayın
- araba yollarını yalıtın
- kapı kapatıcıları kurun
- ısıtma sistemini inceleyin
- radyatörlerin arkasına ısı kalkanları takın
- , odadaki hava sıcaklığına bağlı olarak soğutma sıvısının sıcaklığını düzenlemenize izin veren ısıtma regülatörleri kurun
Büyük yatırım gerektiren binalarda enerji verimliliği önlemleri
Teknik ve büyük ölçekli etkinlikler pahalıdır, ancak bir binanın enerji verimliliğini çok daha fazla artırır. Bunlar şunları içerir:
- yüksek ısı direncine sahip modern pencerelerin kurulumu
- yeni radyatörler kurma
- bireysel ısıtma noktalarının iyileştirilmesi
- enerji tasarruflu ısıtma kazanlarının seçimi
- ısıtma kazanlarından yükleme ve çalıştırma sürecinin otomasyonu
- ortak alanların yalıtımı
- boru hatlarında modern ısı yalıtımının uygulanması
- su temini ve drenaj sistemlerinde değişken hızlı sürücünün kurulumu
- pompalama ekipmanına değişken frekanslı bir sürücünün kurulumu
- eski elektrik şebekelerini yenileriyle değiştirme
Enerji verimli revizyon, enerji tüketimini önemli ölçüde azaltabilir. Ayrıca, enerji verimliliğini artıran yeni modern teknolojilerin düzenli olarak izlenmesi ve analiz edilmesi ve mümkünse uygulamaya konulması önerilmektedir. Tüm bu önlemler, apartman binalarının bakımı için harcanan kaynak miktarını önemli ölçüde azaltmaya yardımcı olur.